APARTAMENTO | 2 DORMITÓRIOS | 78M² NO BAIRRO MEDIANEIRA/FLORESTA

APARTAMENTO | 2 DORMITÓRIOS | 78M² NO BAIRRO MEDIANEIRA/FLORESTA

O Fim da Falta de Tempo: Sinta o Conforto e a Liberdade Geográfica Que a Sua Família Merece.

O ativo mais valioso que você possui hoje é o seu tempo. Visualize a sua rotina fluindo com facilidade, morando em um bairro residencial valorizado e, ao mesmo tempo, com vias de escoamento rápido na porta de casa. O estresse do trânsito dá lugar ao conforto de viver estrategicamente posicionado.

Este apartamento no Edifício Lucindo Boff entrega uma planta inteligente de 78m² para quem exige morar bem. Com a cobiçada Posição Solar Norte, você verá os ambientes sempre banhados por luz natural e sentirá o aquecimento térmico perfeito nos dias frios de Caxias do Sul, aliado à excelente ventilação cruzada.

Diagnóstico do Imóvel:

Área Privativa: 78m² com ambientes amplos e bem distribuídos.

Dormitórios: 02 quartos confortáveis.

Banhos: 02 (sendo 1 banheiro social completo e 1 lavabo prático para visitas).

Social: Sala de estar e jantar conjugadas, criando um ambiente perfeito para receber.

Serviço: Cozinha individual e área de serviço totalmente separada (privacidade e organização).

Posição: 2º andar.

Garagem: 01 box coberto.

A Verdadeira Inteligência Geográfica (Logística Urbana):

Com a ERS-122 a poucos metros, você tem total fluidez. Veja as distâncias reais:

EPI Floresta: 1 km (Aprox. 3 minutos de carro)

Bourbon Shopping San Pellegrino: 2 km (Aprox. 5 minutos de carro)

Praça Dante Alighieri (Centro): 3 km (Aprox. 8 minutos de carro)

Shopping Villagio Caxias: 5 km (Aprox. 12 minutos de carro)

Tudo isso cercado pelo ecossistema do bairro, com supermercados (Lanzi na mesma quadra), padarias e bistrôs a poucos passos. Uma compra consultiva de alto custo-benefício, seja para blindagem patrimonial (rentabilidade de locação pela proximidade à EPI) ou para elevar a sua qualidade de vida.

Não feche negócio sem antes comparar esta oportunidade. Vamos agendar nosso próximo passo?

Michel de Oliveira, Consigliere de Negócios, CEO | MD-Brokers - Parceria de Corretores

WhatsApp: 54 99118.4479

Instagram: @corretor.micheldeoliveira

Site: https://md-brokers.com.br

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